近日，我们接到隆尧县莲子镇村民举报，当地一栋建筑正在建设中，疑似“五证”不全。

如果房产“五证”不全，就意味着无法取得房产证，无法挂牌交易，房屋质量得不到保证，也无法上市交易。并经房屋质检部门验收。一旦发生事故，消费者当事人的利益将得不到保障。

记者随后前往隆尧县莲子镇进行实地调查。

该楼盘名为“水榭花都”，位于莲子镇北部SLD6路西侧。土地面积50余亩。一期的几栋楼已经建到了二层。该楼盘的宣传是拥有70年大产权、3—5层电梯房

销售员朋友圈截图

随后记者来到销售部进行咨询

一位销售人员表示：该楼盘尚未定价，但如果预付1000元，就有选房权。

记者问：房产手续齐全吗？为什么我看不到悬挂的“五证”？

营业员：我们是大产权物业，所以手续一定要齐全。售楼部正在清理，这只是临时的售楼接待。

当被问及房子什么时候可以交房时

销售人员可以肯定的告诉我们，房子会在今年8月份按时交付。

随后，记者来到莲子镇反映“五证”房产建设不全、销售不彻底的问题。

莲子镇办事处一名工作人员告诉记者：现在政府和美食城管委会之间是有分工的。具体情况尚不清楚。不知道哪个领导负责监督房地产开发。

记者：作为莲子镇属地监管的主要负责人，开发房地产不需要镇政府同意吗？

经过记者的反复询问，办公室工作人员联系了莲子镇党委书记，被告知隶属于美食城规划部门。

镇政府办公楼三楼美食城管委会建设规划科科长告诉记者：“水亭花城”

建设规划属于县级机构垂直管理，我们没有管理权。

面对莲子镇政府官员的逃避“指导”，记者从隆尧县住房和城乡建设局获悉，“水阁花城”并没有在建设局进行任何登记，即未取得建设部门颁发的任何许可证。证书。

经走访调查，莲子镇“水榭花城”未取得《建设用地规划许可证》，属于违法建设、变相违法销售行为。这样建造、销售房产时，购房者的合法权益如何得到保障？